Programmation et projet urbain, ZAC Cancer Campus – Villejuif

Situation urbaine : Le projet d’aménagement de la ZAC Cancer Campus s’étend sur 70 hectares et vise à développer un pôle d’excellence scientifique d’envergure métropolitaine. Ce projet s’inscrit par ailleurs dans une tradition ancrée dans le territoire, socle du développement de la Vallée Scientifique de la Bièvre.
Contexte / Problématique : Inscrire ce pôle dans un territoire proche caractérisé par un tissu anciennement constitué et résidentiel. Préciser la stratégie programmatique et spatiale de la ZAC en s’appuyant sur une stratégie territoriale locale et en l’inscrivant dans une réalité opérationnelle.

Maître d’ouvrage : SADEV – Contact : Camille VIENNE-THERY
Equipe : TVK
Année : 2012-2013 – Durée : 9 mois – Montant : 75 000 €HT
Localisation du projet

Ville : Villejuif (56 000 hab.) – Agglomération : CA Val de Bièvre (198 000 hab.)

Villejuif CC1 Villejuif CC2
Eléments de concurrence – Hiérarchie des adressage et engrenages du territoire

Villejuif CC3 Villejuif CC4
Du campus éclaté au campus archipel – Complémentarité des programmes

Accompagnement d’un club des quartiers durables franciliens

Sujet : Mise en place d’un réseau de retour d’expérience de projets
Situation urbaine : Île de France
Contexte / Problématique : L’agence en groupement avec l’agence de communication Comme un arbre !, est  en charge de la valorisation des appels à projets « Nouveaux quartiers urbains ». La région a souhaité être assistée pour la mise en place et l’animation d’un club des quartiers franciliens durables permettant de constituer  réseau d’échanges de retours d’expériences et d’exploration collective sur les 24 opérations exemplaires de développement urbain francilien ayant été retenues pour bénéficier d’un accompagnement financier.

Maître d’ouvrage : CRIDF – Contact : Alexandra ROSSI
Equipe : Comme un arbre !
Année : 2012-2013 – Durée : En cours – Montant : 49 000 €HT

NQU1
Localisation des quartiers

NQU2

Projet urbain secteur Garonne Eiffel – Bordeaux Euratlantique

 

Sujet : Analyser le potentiel programmatique du site, en appui du projet urbain développé par TVK.
Situation urbaine : Le secteur Garonne Eiffel, intégré à l’OIN Euratlantique s’étend sur un périmètre opérationnel de 126 hectares. Le projet vise à organiser la greffe de la rive droite à l’hyper-centre métropolitain, en tenant compte de la contrainte majeure du risque d’inondation.
Contexte / Problématique : 
Il s’agit de créer de nouvelles polarités qui déterminent le degré d’autonomie du quartier, à partir des seuils programmatiques et de la nature des adressages, contraints par le PPRI.

Maître d’ouvrage : EPA Euratlantique – Contact : Elise LUSSEAUD
Equipe : TVK (mandataire)
Année : 2012-2013 – Durée : 6 mois – Montant : 15 000 €HT
Localisation du projet

Surface du site :  126 ha
Ville : Floirac (16 300 hab.) – Agglomération : CU de Bordeaux (727 000 hab.)

Floirac SE1 Floirac SE2
Plan guide (TVK)

Etude des besoins de la petite enfance – Brétigny-sur-Orge

Sujet : Etudier et estimer les besoins en petite enfance à l’horizon 2025
Contexte : Programmation d’un équipement petite enfance à dimensionner dans le cadre de la ZAC Clause Bois Badeau
Problématique : Accompagner le développement résidentiel de la commune et réduire la liste d’attente existante
Réponse : Modèle de projections, estimation des besoins, dimensionnemennt des réponses possibles (1 à 2 crèches de 38 places), conseil sur les modes de gestion et coûts (régie, DSP, privée)

Maître d’ouvrage : Ville de Brétigny-sur-Orge – Contact : François VANHOENACKER
Année : 2013 – Durée : 2 mois – Montant : 13 000 €HTSurface du site :  ha

Ville : Brétigny-sur-Orge (23 000 hab.) – Agglomération :  (Val d’Orge 126 000 hab.)
Programme : Equipement public : Crèche

Brétigny-sur-Orge EBPE1 Brétigny-sur-Orge EBPE2
Comparaison du niveau d’offre et l’objectif – Comparaison de l’offre et de la demande

Brétigny-sur-Orge EBPE3 Brétigny-sur-Orge EBPE4
Projection des besoins et les réponses possibles – Dimensionnement des équipements

Concours « Carrefour de la Création » – Clichy-la-Garenne

Sujet : Dans le cadre du concours, il s’est agit notamment de définir la programmation économique des secteurs de projet au regard du potentiel de développement de l’économie créatrice à définir.
Situation urbaine : Clichy-la-Garenne, carrefour de la création (secteur Victor Hugo – Maison du Peuple)
Contexte / Problématique : L’étude nous a amené à considérer le territoire de Clichy-la-Garenne comme un satellite du cluster de la Création en cours de consolidation au sein du territoire de Plaine Commune.
Des analyses territoriales étayées par une approche statistique et analogique nous ont permis de légitimer son intégration dans un territoire de la création élargi au Nord et à l’Est de la première couronne parisienne.
Cette approche analytique a permis d’alimenter un plan-programme favorisant une mixité programmatique au regard du degré de nuisance engendré par tel ou tel type d’activité créatrice. La définition des typologies programmatiques propres aux métiers de la création ont alimenté une variété de produits immobiliers intégrant une plus ou moins grande mixité programmatique (produits spécifiques, intermédiaires et classiques). L’objectif restant d’imaginer la ville intense par le biais d’une animation des rez-de-chaussée occupés par des activités créatrices.

Maître d’ouvrage : Clichy-la-Garenne – Agglomération : Paris Métropole
Equipe : Anyoji-Beltrando architectes (mandataire)
Année : 2012 – Durée : 4 mois – Montant : 20 000 €HT

Ville : Clichy-la-Garenne (59 000 hab.)

Clichy CCCC1 Clichy CCCC2
Territorialisation de l’économie de la création
Approche statistique de l’emploi créatif

Clichy CCCC3 Clichy CCCC4
Analogie de mixité programmatique
Typologies de produits immobiliers compatibles avec des activités créatrices

Elabortation d’une charte aménagement-transport – Sénart

Sujet : Élaboration d’une charte aménagement-transport
Situation urbaine : Les abords du BHNS TZen2
Contexte / Problématique : 
La spécificité de la charte est de s’inscrire dans deux échelles pour un même projet :
   – Une échelle métropolitaine : le TZen2 étant un moyen complémentaire d’accès au réseau  régional plus rapide, il s’agit de nourrir la réflexion sur les potentiels de développement du territoire sénartais dans le Grand Paris.
   – Une échelle d’agglomération : déduire les opportunités de valorisation urbaine qu’offre le TZen2 et produire des orientations programmatiques par secteur de projet, tant dans leurs aspects quantitatifs que spatialisés (plan-programme). Cette programmation par secteur est resituée à l’échelle du tracé afin de bien faire apparaître compositions et complémentarités programmatiques sur ce nouveau segment de développement inter-agglomération.
Réponse : La démarche de programmation d’Alphaville poursuit ici plusieurs objectifs, sachant que l’horizon du projet (2020) invite à y superposer une dimension prospective :
   – La recherche d’une mixité par secteur, même s’il s’agit de raisonner en termes de vocations principales et de vocations secondaires pour chacune de ces séquences de tracé ;
   – Une réflexion autour de la notion de centralité de services autour des stations de la ligne et plus particulièrement des gares ;
– Un dimensionnement et une répartition fonctionnelle au regard des contextes et situations foncières propres à chaque station.

Maître d’ouvrage : EPA Sénart – Contact : François TIROT
Equipe : Agence Brès-Mariolle (mandataire), SOBERCO Environnement
Année : 2013 – Durée : En cours – Montant : 109 000 €HT
Localisation du projet

Agglomération : Sénart (117 000 hab.)

Sénart TZEN1 Sénart TZEN2
Inscription dans le réseau régional – Opportunité de valorisation urbaine

Sénart TZEN3
Les séquences du TZEN2

Site de la Faisanderie et des Moulineaux – Plaine de Versailles

Sujet : Faisabilité d’un projet de valorisation et schéma directeur de remise en valeur du site
Situation urbaine : Isolée derrière des infrastructures dans le prolongement du parc du Château de Versailles
Contexte : Sites abandonnés, en friche
Problématique : Restaurer la relation avec le domaine du château et l’ancrer dans la plaine
Réponse : Faire système à l’échelle de la plaine, développer l’accessibilité, ouverture programmatique 

Maître d’ouvrage : CA Versailles Grand Parc
Equipe : Laverne Paysage (mandataire), OGI, Fabriques
Année : 2012-2013 – Durée : 12 mois
Localisation du projet

Surface du site : 100 ha
Agglomération : Versailles Grand Parc (183 000 hab.)
Programme : Développement et renforcement du tourisme, logements ouvriers et accueil, aménagement d’un club house

Versailles FM3 Versailles FM1
Photos des sites – Plaine de Versailles

Versailles FM2 Versailles FM4
Synergie à développer avec les porteurs de projet
Orientations de projet sur le site de la Faisanderie

Nouveau quartier – Mèze

Sujet : Déclinaison les orientations du SCOT sur un secteur à enjeu et qui précède l’ouverture à l’urbanisation dans le cadre du PLU
Situation urbaine : En extension au nord de la ville entre une espace de loisirs et l’autoroute A9
Contexte / Problématique : Le secteur d’étude doit répondre aux orientations du SCOT pour le nord du bassin de Thau, qui fixe des objectifs de confortement des fonctions urbaines mézoises. Celles-ci induisent une croissance démographique maîtrisée, mais demeurant dynamique et de l’ordre d’environ 1,4% par an. Dans ce cadre, la commune doit être en mesure d’accueillir une population permanente d’environ 15 000 habitants à l’horizon 2030.
Réponse : Plan programme et orientations d’aménagement du secteur

Maître d’ouvrage : CCNBT / SMBT
Contact : Olivier Brousse (CCNBT) / Jean Jacques Taillade (SMBT)
Equipe : TN+
Année : 2012-2013 – Durée : 3 mois – Montant : 30 000 €HT
Localisation du projet

Surface du site : 240 ha
Ville : Mèze (10 600 hab.)
Agglomération : Communauté de communes du Nord du Bassin de Thau (26 000 hab.)
Programme :
Activité : Commerces, zone d’activités – Habitat : 1 300 logements
Equipement public : Groupe scolaire, lycée, équipements sportifs, parc de loisirs

Mèze NQ1 Mèze NQ2
Rapport au grand paysage – Principe paysager

Mèze NQ3
Schéma programme

Programmation urbaine dans le cadre d’études préalables à la création d’une ZAC – Montauban

Sujet : Définir le contenu programmatique du projet de renouvellement de Villebourbon
Situation urbaine : Quartier de gare en proximité immédiate du centre-ville historique
Contexte : Zone exposée aux risques d’inondation, longtemps figée par le PPRI, mais un projet envisageable depuis l’assouplissement du règlement
Problématique : Donner l’ambition programmatique à ce quartier historiquement actif, sans compromettre les projets de développement économique de l’agglomération
Réponse : Tableau et plan-programme, calendrier, pré fiches de lots

Maître d’ouvrage : Grand Montauban – Contact : Anne-Sophie KERBIRIOU
Equipe : Egis France
Année : 2012-2013 – Durée : 10 mois – Montant :
Localisation du projet

Surface du site : 27 ha
Ville : Montauban (56 000 hab.) – Agglomération : Grand Montauban (69 000 hab.)
Programme :
Activité : 30 000 m² tertiaire – Habitat : 500 logements
Equipement public : 19 000 m² dont un parking silo, une salle de spectacle

Montauban EPZAC1 Montauban EPZAC2
Plan programme – Zoom sectoriel

Aménagement économique et urbain de l’est de l’agglomération – Mont-de-Marsan

Sujet : Encadrer l’évolution de l’entrée d’agglomération liée à l’arrivée de l’autoroute A65
Situation urbaine : Entrée est de l’Agglomération jusqu’à la limite du centre-ville
Contexte : Poches commerciales et d’entrepôts mal organisées et zones d’activités vieillissantes, réserve foncière boisée futur écoquartier de Pémégnan, image dévalorisée
Problématique : Encadrer le développement urbain en privilégiant le renouvellement, permettre le développement économique en respectant l’armature paysagère du site
Réponse : 
Plan-guide et tests de faisabilité, conseil sur les outils réglementaires et opérationnels. Traduction opérationnelle : appel à projet du parc commercial de Malage, programmation du parc d’activités technopolitain.

Maître d’ouvrage : Le Marsan Agglomération – Contact : Bruno LEDOS
Equipe : Horizons Paysages, Urban-Eco, Ma-Geo, Destarac Avocats
Année : 2011-2013 – Durée : 23 mois – Montant : 94 000 €HT
Localisation du projet

Surface du site : 250 ha
Ville : Palaiseau (31 300 hab.) – Agglomération : Plateau de Saclay (51 200 hab.)
Programme :
Activité : 75 000 m² tertiaire – Habitat : 2 300 logements
Equipement public : Pépinière, centre nautique, équipements de proximité, espaces publics

Mont-de-Marsan EE1 Mont-de-Marsan EE4
Plan guide – Traduction des principes urbains en OAP

Mont-de-Marsan EE2 Mont-de-Marsan EE3
Profil de l’avenue d’entrée de ville –
Perspective du parc d’activités et du nouveau quartier résidentiel