Accompagnement d’un club des quartiers durables franciliens

Sujet : Mise en place d’un réseau de retour d’expérience de projets
Situation urbaine : Île de France
Contexte / Problématique : L’agence en groupement avec l’agence de communication Comme un arbre !, est  en charge de la valorisation des appels à projets « Nouveaux quartiers urbains ». La région a souhaité être assistée pour la mise en place et l’animation d’un club des quartiers franciliens durables permettant de constituer  réseau d’échanges de retours d’expériences et d’exploration collective sur les 24 opérations exemplaires de développement urbain francilien ayant été retenues pour bénéficier d’un accompagnement financier.

Maître d’ouvrage : CRIDF – Contact : Alexandra ROSSI
Equipe : Comme un arbre !
Année : 2012-2013 – Durée : En cours – Montant : 49 000 €HT

NQU1
Localisation des quartiers

NQU2

Ville intense 2

Sujet : Suite à l’étude sur les zones AU pendant 5 ans (Ville intense 1), Alphaville, associée à Didier Debarge, fait partie des trois équipes retenues par la communauté urbaine pour travailler sur des projets urbains dans le cadre de la ville intense 2.
Contexte / Problématique :  La démarche est identique : elle se fonde sur un diagnostic socio-économique, historique, architectural, paysager et technique, à partir duquel le groupement propose une programmation, des principes d’aménagement et des typologies bâties pour les zones d’études, qui permettent à la collectivité d’opposer un cahier des charges argumenté aux personnes privées (lotisseurs, bailleurs sociaux, propriétaires fonciers) qui souhaitent construire.

Maître d’ouvrage : Lille Métropole – Contact : Mme Oden-Janic
Equipe : Didier Debarge (mandataire)
Année : 2012-2016 – Durée : En cours – Montant : Bons de commande

Agglomération : CU Lille Métropole (1 194 000 hab.)

Lille VI1 Lille VI2
Evolution de la population par classe d’age – Offre et demande dans le parc social

Lille VI3
Evolution des catégories socio-professionnelles

Animation du réseau des EcoCités

Sujet : L’agence, en groupement avec l’agence britannique Barton Willmore, a été chargé d’une mission d’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage du Ministère de l’Egalité des Territoires et du Logement, pilote de la démarche EcoCité.
Contexte / Problématique : La mission vise à animer un réseau d’échange entre les 19 agglomérations EcoCités sélectionnées par le Ministère au titre de leur stratégie territoriale “innovante et exemplaire » associée à une série de projets opérationnels dans les domaines du logement, du transport collectif et de la mobilité, des réseaux d’énergies, des espaces publics et de l’environnement, etc.
Le Réseau se matérialise par l’organisation d’ateliers-projets nationaux thématiques, préparés et animés par Alphaville, dans le cadre de groupes de pilotages dédiés réunissant les représentants d’EcoCités « pilotes » sur les thématiques ciblées.
Un cycle de 4 ateliers-projets a été initié en 2012 et se poursuit en 2013, autour des thématiques suivantes :
   – Reconquérir la ville
   – Soutenir les écosystèmes énergétiques et industriels
   – Repenser les aménités urbaines
   – Développer les chaînes de mobilité.

Maître d’ouvrage : METL – Contact : Florent HEBERT
Equipe : Barton Willmore
Année : 2012-2013 – Durée : En cours

Ecocité1 Ecocité2
Soutenir les écosystèmes énergétiques et industriels – Plaquette

Etude urbaine secteur porte de la Chapelle – Plaine-Saint-Denis

Sujet : Dans le cadre du projet de développement de la Région Capitale, l’objectif, sur le territoire de la Plaine Saint Denis, est de susciter l’émergence d’un « cluster des industries de la création ».
Contexte / Problématique : 
Ce pôle de référence au plan mondial doit à la fois devenir l’emblème du potentiel de création du territoire tout en préservant une vie locale diversifiée.
A travers la programmation du secteur Porte de la Chapelle, Alphaville cherche à territorialiser le Cluster des industries de la création. Notre objectif est de proposer une traduction fonctionnelle, spatiale et immobilière de ce cluster qui permette de multiplier les interactions entre développements exogènes et endogènes. 

Maître d’ouvrage : Plaine Commune – Contact : Maël DESSE
Equipe : TVK (mandataire)
Année : 2012 – Durée : 6 mois – Montant : 13 000 €HT

Ville : Saint-Denis (107 000 hab.) – Agglomération : CA Plaine Commune (404 000 hab.)

Saint Denis PC3 Saint Denis PC2
Schéma des enjeux programmatique – Traduction immobilière du cluster

Atelier national sur la mutation des zones commerciales

Sujet : L’Atelier National sur la mutation des zones économiques a consisté en l’élaboration de scénarios de mutation de six territoires à vocation commerciale : Lorient, Mulhouse, Metz, Cahors, Lons-le-Saunier et Châlons-en-Champagne.
Contexte / Problématique : Les six sites d’étude représentaient des typologies distinctes de zones commerciales permettant d’approcher cette problématique dans sa globalité : sites intégrés au centre-ville, zones commerciales de faubourg et secteurs déconnectés de l’urbanisation.
Le rôle d’Alphaville a été d’analyser dans un premier temps les caractéristiques fonctionnelles des sites et de leurs alentours pour, dans un second temps, proposer des programmes rayonnants ou locaux pouvant préfigurer une mutation de ces zones économiques en zones mixtes. La richesse de cette approche multi-site a permis d’élaborer des critères urbains, fonciers, programmatiques et juridiques de mutation des territoires économiques.

Maître d’ouvrage : MEEDLT – Contact : Mme Garcès
Equipe : SEURA
Année : 2012 – Durée : 1 an – Montant : 77 000 €HT

Atelier national MZC1
Atelier national MZC2 Atelier national MZC3

Synthèse comparative – Organisation territoriale

Intégration des halles des Ardoines à la futur gare de Vitry les Ardoines

L’agence à réalisé une étude prospective sur la programmation de la grande halle ferroviaire des Ardoines à Vitry-sur-Seine, ou sera prochainement accueilli une station du GPE (Grand Paris Express).

Une pré-programmation architecturale a été proposée, tenant compte du bâti de la grande halle et de son inscription dans le projet de ville :
– A l’intérieur de la grande halle, tenant compte des possibilités données par les volumes de la halle, comme de ses contraintes
– A l’extérieur de la grande halle, sur son parvis, pour réfléchir aux meilleures interactions possible avec le parvis et au-delà, des usagers du GPE, des habitants ou des personnes travaillant dans le quartier.

Différents scénarios ont été proposés :
– Questionnant la nature partiellement ou totalement privée de l’espace de la grande halle,
– Fonction des différentes connexions envisagées entre la grande halle et les quais du GPE (accès aux voies au sein même de la grande halle, ou accès aux voies sur le parvis de la grande halle). 

Maître d’ouvrage : EPA ORSA Contact : Pauline FOUILLAND
Equipe :
Année : 2011 – Durée :  2 mois – Montant : 20 000€ HT
Localisation du projet

Ville :  Vitry-sur-Seine (85 400 hab.) – Agglomération : CA Seine Amont

Vitry-sur-Seine_IAH1 Vitry-sur-Seine_IAH2
Les séquences – Les scénarios

Vitry-sur-Seine_IAH3
Légende

AMO pour l’élaboration d’un plan stratégique de développement et d’aménagement du territoire – Gonesse

La définition du Plan stratégique de développement territorial et d’aménagement du territoire de Gonesse et des communes du Val de France (1 650 000 hab.), sur lequel ont été missionné l’Atelier Castro, Denisoff, Casi, Alphaville, Berim, Mandragore et Deerns, renvoie tant à la la participation du territoire aux enjeux de dynamisme du Grand Paris qu’à des enjeux locaux majeurs, les deux étant intrinsèquement liés. Le nord-est de la métropole parisienne, trop souvent perçu uniquement à travers le prisme du «corridor aéroportuaire» Roissy-Charles De Gaulle-Le Bourget, constitue à n’en pas douter une entité stratégique.

La consultation sur l’avenir de l’agglomération parisienne est l’occasion pour le Val de France et Gonesse de trouver les moyens de se développer à l’intérieur de leurs propres limites, de devenir une polarité identifiable et attractive du Grand Paris en organisant la valorisation mutuelle des secteurs urbanisés et de leur écrin naturel. Ces limites franches ne doivent pas être traitées comme des arrières mais comme de véritables façades de ville. A l’intérieur du territoire, le maillage de ces différents lieux peut être un puissant vecteur de mixité sociale. Il est la condition indispensable d’une égale accessibilité de tous à la ville et à ses aménités, dont les espaces naturels limitrophes et internes font partie. 

L’agence a travaillé plus particulièrement sur les enjeux de logement, de développement économique et d’identité stratégique économique, ainsi que d’équipements (culture, éducation).

Maître d’ouvrage : Ville et Communauté d’agglomération – Contact : Mikael PEREL
Equipe : Atelier Castro, Denisoff, Casi
Année : 2011 – Durée : 8 mois – Montant : 58 500 €HT
Localisation du projet

Ville : Gonesse (26 400 hab.) – Agglomération : CA Val de France (166 000 hab.)

Gonesse PSD1 Gonesse PSD2
Identité territoriale – Identité économique

Programmation de la Cité du Design – Tourcoing

La commune de Tourcoing souhaite reconquérir son centre-ville et l’un de ses leviers est la reconversion du site de l’ancien Lycée le Corbusier en Cité du Design.  initiée par la Mission Design structuration du projet sur l’ensemble de la métropole :

Créer une adresse du design, ce qui oblige à réfléchir davantage en termes de site que de bâtiment.
Identifier les sites à l’échelle métropolitaine pouvant également recevoir ou en étant déjà pourvus en « fonction design » (Union, Gare, école de Valenciennes) afin d’imaginer des complémentarités et une première hiérarchisation de ces sites.
Juxtaposer plusieurs fonctions et plusieurs sous-projets : vitrine, réseau, production, expérimentation, design urbain et espace publics, les éléments de cette première liste n’ayant pas tous les mêmes significations programmatiques et pouvant porter sur « supports » différents.
Un projet en cours de maturation, qui laisse entrevoir quelques axes forts, mais qui reste encore à préciser et à épaissir, ce qui oblige nécessairement à positionner l’intervention sur ce site dans la durée.

Maître d’ouvrage : Ville de Tourcoing – Contact : Olivier COMPASTIE
Equipe : Debarge Bellaigue
Année : 2011 – Durée : 6 mois – Montant : 23 800 €HT
Localisation du projet

Ville :  (91 900 hab.) – Agglomération : CU Lille Métropole (1 190 000 hab.)

Tourcoing PCD1
Un investissement  immédiat et progressif  du site, phase 2 : court terme

Assistance à la candidature de l’OIN ORSA pour l’accueil du stade de la FFR

La Fédération Française de Rugby souhaite construire un stade pour assurer son développement. Ce stade couvert et entièrement privé de 82 000 places étant envisagé en région Ile-de-France, la fédération a lancé un appel à candidature en direction des différents territoires de la région. Le territoire Orly-Rungis-Seine Amont s’est porté candidat et a réuni autour d’elle plusieurs experts pour l’accompagner dans cet exercice. 

La mission s’articule autour de plusieurs éléments techniques relatifs à la programmation du stade et plus généralement du quartier stade :
– Benchmarking sur les stades dans le monde / Définition de la notion de stade urbain
– Programmation du stade, de ses franges et du quartier pour créer les conditions d’un stade urbain, intégré au fonctionnement de son environnement,
– Evaluation des impacts du projet sur le site d’accueil.

L’ensemble des analyses techniques (stratégie générale, programmation du stade et du quartier, projet urbanistique, contraintes règlementaires, montage opérationnel et financier envisagé) est coordonnée par Alphaville qui rédigera un document synthétique visant à présenter les forces de la candidature du territoire ORSA pour l’accueil de l’équipement de la FFR.

Maître d’ouvrage : EPA ORSA – Contact : Clément GUILLAUME
Equipe : 
Année : 2011 – Durée : 2 mois – Montant : 30 000 €HT
Localisation du projet

Rungis FFR1
Evolution de la production des espaces évènementiels

Rungis FFR2
Articulation du territoire avec NGPE

Rungis FFR3
Contexte économique du site d’accueil

PLan guide et programmation architecturale et urbaine – Rosny-sous-Bois

La mission a consisté en la réalisation d’un plan guide de la partie Nord de la Ville (nord du boulevard Kennedy et Gabriel Péri) ainsi qu’une étude de programmation architecturale et urbaine sur les terrains restant à commercialiser de la ZAC Saussaie Beauclair.

Le secteur étudié est en pleine mutation puisqu’il verra prochainement arriver la ligne 11 du métro et une potentielle passerelle entre les deux centres commerciaux.

Alphaville fut chargé pour cette mission de la programmation urbaine : résidentielle, économique, équipée du secteur.

Maître d’ouvrage : Rosny-sous-Bois – Contact : M HAMADOU
Equipe : SEURA (mandataire)
Année : 2011 – Durée : 6 mois – Montant : 16 000 €HT
Localisation du projet

Ville : Rosny-sous-Bois (41 100 hab.) – Agglomération : ACTEP

Rosny sous Bois PG1 Rosny sous Bois PG2
Occupation des sols – Profils socio-démographique

Rosny sous Bois PG3
Les fonctions logistiques et le territoire