Etude urbaine secteur porte de la Chapelle – Plaine-Saint-Denis

Sujet : Dans le cadre du projet de développement de la Région Capitale, l’objectif, sur le territoire de la Plaine Saint Denis, est de susciter l’émergence d’un « cluster des industries de la création ».
Contexte / Problématique : 
Ce pôle de référence au plan mondial doit à la fois devenir l’emblème du potentiel de création du territoire tout en préservant une vie locale diversifiée.
A travers la programmation du secteur Porte de la Chapelle, Alphaville cherche à territorialiser le Cluster des industries de la création. Notre objectif est de proposer une traduction fonctionnelle, spatiale et immobilière de ce cluster qui permette de multiplier les interactions entre développements exogènes et endogènes. 

Maître d’ouvrage : Plaine Commune – Contact : Maël DESSE
Equipe : TVK (mandataire)
Année : 2012 – Durée : 6 mois – Montant : 13 000 €HT

Ville : Saint-Denis (107 000 hab.) – Agglomération : CA Plaine Commune (404 000 hab.)

Saint Denis PC3 Saint Denis PC2
Schéma des enjeux programmatique – Traduction immobilière du cluster

Faisabilité, concours – Suivi de la tranche 1 – ZAC des portes de Bondoufle

Urbanisme de projet – urbanisme évolutif
Alphaville développe le projet urbain des Portes de Bondoufle depuis 2009 pour l’AFTRP.
Plusieurs missions se succèdent : projet urbain (40ha, 1 800 logts), faisabilité et fiche de lot de la tranche 1 (6,27ha, 228 logts), AMO du concours promoteurs/concepteurs, urbaniste-architecte coordonnateur, dossier de création/réalisation.
Le rôle d’Alphaville est d’accompagner le projet urbain sur le temps long de sa mise en œuvre tout en conservant l’esprit du projet. Le passage du schéma au plan puis aux PC et à la réalisation implique une sédimentation d’évolutions formelles et de précisions programmatiques apportées par des spécialistes (environnement, concertation, BET, juriste) qui doivent enrichir le projet et non le réduire.
Alphaville met en application cet urbanisme de projet, tenant le cap de l’ambition initiale.

Maître d’ouvrage : AFTRP – Contact : Odile EVEILLARD
Année : 2010-2012 – Durée : 24 mois – Montant : 30 000 €HT (faisabilité)
Localisation du projet

Surface du site : 40 ha
Ville :  Bondoufle (9 300 hab.) – Agglomération :  CA Evry Centre Essonne(115 000 hab.)

Bondoufle ZACPB1 Bondoufle ZACPB2
Plan guide, Faisabilité, Fiche de lot – Du concours au PC, évolutions opérationnelles

Bondoufle ZACPB3
Tranche 1 phase 1, maquette de concertation

Programmation de la Cité du Design – Tourcoing

La commune de Tourcoing souhaite reconquérir son centre-ville et l’un de ses leviers est la reconversion du site de l’ancien Lycée le Corbusier en Cité du Design.  initiée par la Mission Design structuration du projet sur l’ensemble de la métropole :

Créer une adresse du design, ce qui oblige à réfléchir davantage en termes de site que de bâtiment.
Identifier les sites à l’échelle métropolitaine pouvant également recevoir ou en étant déjà pourvus en « fonction design » (Union, Gare, école de Valenciennes) afin d’imaginer des complémentarités et une première hiérarchisation de ces sites.
Juxtaposer plusieurs fonctions et plusieurs sous-projets : vitrine, réseau, production, expérimentation, design urbain et espace publics, les éléments de cette première liste n’ayant pas tous les mêmes significations programmatiques et pouvant porter sur « supports » différents.
Un projet en cours de maturation, qui laisse entrevoir quelques axes forts, mais qui reste encore à préciser et à épaissir, ce qui oblige nécessairement à positionner l’intervention sur ce site dans la durée.

Maître d’ouvrage : Ville de Tourcoing – Contact : Olivier COMPASTIE
Equipe : Debarge Bellaigue
Année : 2011 – Durée : 6 mois – Montant : 23 800 €HT
Localisation du projet

Ville :  (91 900 hab.) – Agglomération : CU Lille Métropole (1 190 000 hab.)

Tourcoing PCD1
Un investissement  immédiat et progressif  du site, phase 2 : court terme

Schéma directeur – Roscoff

La constitution du schéma directeur de Roscoff à l’horizon 2021 resitue la commune à différentes échelles, sur les questions de l’habitat, l’équipement et l’économie.

L’activité agricole étant une économie porteuse sur le territoire, les besoins de logements doivent se traduire par de la construction au sein de zones déjà urbanisées.

L’étude a par ailleurs fait l’objet d’un zoom sur la gare, puisque la libération de fonciers sur ce secteur stratégique a permis d’envisager à court terme le développement d’une offre de logements répondant aux enjeux démographiques de la commune (rajeunissement de la population, développement du logement social, développement d’une offre à destination des saisonniers). Le but de ce schéma est d’aboutir à des fiches d’actions localisées, permettant d’entrer en phases opérationnelles

Maître d’ouvrage : Roscoff – Contact : M HENNEBEAU
Equipe : Barton&Willmore, Bérénice
Année : 2011 – Montant : 120 000 €HT
Localisation du projet

Ville : Roscoff (3 630 hab.) – Agglomération : CC Pays Léonard (19 900 hab.)

Roscoff SD1 Roscoff SD2
Stratégie environnementale et paysagère

Projet d’aménagement de la friche industrielle de Saint-Gobain – Liverdun

La CCBP souhaitait connaître le potentiel programmatique de cette friche industrielle de 3ha. Alphaville a démontré le rôle structurant potentiel de ce future éco-quartier « pôle gare » inscrit dans le développement territorial de la métropole Nancy-Metz.

L’accessibilité ferroviaire et le cadre exceptionnel de la boucle de la Moselle donne à ce site les potentiels de nouveau centre de la Ville de Liverdun aujourd’hui éclatée, en accueillant une surface commerciale et le centre administratif ainsi que de pôle d’appui au sein de la CCPG mais aussi de la métropole.

Le projet se poursuit désormais à travers un partenariat avec l’entreprise St-Gobain, propriétaire du site.

Maître d’ouvrage : CC du Bassin de Pompey – Contact : Julie HOSDEZ
Equipe :
Année : 2010-2011 – Durée : 6 mois – Montant : 50 000 €HT
Localisation du projet

Ville : Liverdun (6 000 hab.) – Agglomération :  (41 000 hab.)

Liverdun PAF1 Liverdun PAF2
Vue du quartier – Vue de l’espace public

Liverdun PAF4 Liverdun PAF3
Ville gare, Boucle de la Moselle – Principes d’organisation urbaine

AMO Espace Océan – Saint-Denis de la Réunion

Intégration d’une mixité programmatique et d’une continuité d’espaces publics sur un site commercial de centre-ville. L’agence accompagne la ville de Saint-Denis pour choisir un groupement chargé de construire le projet du Quadrilatère Océan, concession d’aménagement de 4 ha sur lequel l’agence avait préalablement élaboré la programmation. L’enjeu de ce projet est de contribuer à la revalorisation du front de mer,  mais aussi d’étendre le centre-ville piéton jusqu’à l’Océan. Le respect de la continuité des espaces publics et l’ouverture du Quadrilatère sur le quartier sont les deux critères principaux d’Alphaville  pour le choix du candidat.

Le Quadrilatère s’insère dans un site plus large, l’Espace Océan, sur lequel plusieurs opérations sont projetées. Alphaville aide la ville à mettre en cohérence l’ensemble de ces projets.

Maître d’ouvrage : Ville de Saint-Denis – Contact : Christine PARAME
Equipe : VEDESI, BST consultants
Année : 2011-2015 – Durée :  4 ans – Montant : 95 000 €HT/an
Localisation du projet

Ville : Saint-Denis (145 000 hab.) – Agglomération : CINOR (191 000 hab.)

Saint-Denis AMOEO1 Saint-Denis AMOEO2
Proposition du candidat n°1 – Proposition du candidat n°2

Saint-Denis AMOEO3 Saint-Denis AMOEO4
Phasage – Intégration du site dans un projet global